Cuánto cuesta reformar una casa de 150 metros cuadrados

Una reforma integral puede suponer un verdadero quebradero de cabeza para cualquiera. Una de las dudas que más asaltan a quien se están planteando reformar su casa es el precio de una obra tan grande. No obstante, aunque podemos dar un presupuesto aproximado, lo cierto es que el precio de una reforma de estas características dependerá de los acabados, del tamaño de la vivienda, de todas las reformas que se quieran hacer —por ejemplo, si va a haber un cambio en la instalación eléctrica o ventanas— o de la ciudad en que se va a llevar a cabo. A continuación, determinaremos el precio aproximado de una reforma integral en una casa de 150 metros cuadrados.

¿De qué depende el precio de una reforma de una casa de 150 metros cuadrados?

Como ya hemos dicho, el precio de una reforma integral dependerá de ciertos criterios. Veámoslos:

Uso de la vivienda:

Evidentemente, no es lo mismo reformar nuestra propia casa que una casa para alquilar. Así, cuando pretendemos alquilar la casa que vamos a reformar, solemos optar por acabados más económicos, mientras que, si somos nosotros mismos los que vamos a vivir en la vivienda reformada, optaremos por acabados de mejor calidad. En cualquier caso, esto dependerá también del presupuesto que tenga cada uno.

Número y tipo de estancias:

Sin duda, cuantas más estancias tenga una casa, mayor será el coste de la reforma. Por otro lado, el precio de reformar ciertas estancias como la cocina o el baño es muy superior al precio de reformar una habitación o un trastero. Lo que está claro es que, hablando de estancias, el desembolso principal deberemos hacerlo en baño y cocina.

Acceso de la vivienda:

Se ha de tener en cuenta el acceso a la vivienda, ya que no tendrá el mismo precio una reforma de una vivienda en el casco histórico de una ciudad que una vivienda en la periferia de la misma. Además, también el precio será mayor si la vivienda no cuenta con ascensor.

Estado inicial de la vivienda:

El estado inicial de la casa también es un criterio fundamental para determinar el precio de una reforma integral. Así, como es evidente, la reforma será más cara cuanto más antigua sea la casa y cuanto peor sea ese estado inicial, ya que un mal estado inicial puede suponer la necesidad de reforzar la estructura de la casa o los cimientos de la misma.

¿Cuál es el precio aproximado de una reforma integral de una vivienda de 150 metros cuadrados?

A continuación, desglosamos el precio por partidas en base a una reforma con materiales de gama media, aunque finalmente el precio dependerá de los materiales específicos escogidos:

• Demoliciones: las demoliciones incluyen la eliminación de tabiques y viejas instalaciones, y su precio supera los 3000 euros.

• Albañilería: el pladur y los ladrillos supondrán un coste bastante importante, en torno a los 10.200€

• Fontanería: la fontanería incluye la instalación de los sanitarios o los desagües, el precio está en torno a los 3.200€

• Electricidad: esta partida incluye la instalación eléctrica, la instalación de la televisión, de enchufes, etc. Su precio estimado es de 6.200€

• Suelos: el precio dependerá del tipo de suelo que elijamos. Pero, en cualquier caso, su precio aproximado será de  7.200€

• Pintura y decoración: el precio de esta partida estará en torno a los 5.000€

• Carpintería de madera: las puertas y armarios empotrados forman parte de esta partida. El precio estará en torno a los 6.000€.

• Carpintería de aluminio: en esta partida se valoran las ventanas y tendrá un precio estimado de 7.000€

• Baños: Un baño con materiales de calidad media tendrá el precio aproximado de 4.500€, por lo que dos baños conllevarán una inversión de 9.000€.

• Cocina: Una cocina de gama media tendrá un precio estimado de 7.000€.

• Falsos techos: 3.000€

Como ya hemos comentado anteriormente, estos precios son una muestra orientativa de cuánto puede costar una reforma de una vivienda grandre, de 150 metros cuadrados.

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