Cuando hablamos de reformas en casa, el primer dato que nos viene a la mente es el precio por m². Y no es para menos, ya que es un factor determinante que puede marcar la diferencia entre un hogar renovado y un proyecto que se sale de presupuesto. Pero, ¿qué incluye realmente ese precio? Y, lo que es más importante, ¿qué factores pueden alterar esa cifra? Vamos a desglosar lo que implica una reforma integral, los costes promedio que podemos encontrar en el mercado y esos detalles que a veces se nos escapan y que pueden influir en el precio final. Si estás pensando en dar un cambio a tu hogar, sigue leyendo porque aquí te contamos todo lo que necesitas saber para que tu reforma no se convierta en un quebradero de cabeza.
Lo que hay que saber sobre una reforma integral
¿Qué incluye una reforma integral?
Una reforma integral es mucho más que un simple cambio de pintura. Cuando hablamos de este tipo de reformas, nos referimos a una transformación completa del espacio. Esto incluye desde la renovación de los sistemas eléctricos y de fontanería, hasta la instalación de nuevos suelos y paredes. También se contempla la reforma de la cocina y el baño, que suelen ser las áreas más críticas de cualquier hogar, así como la carpintería interior y, en algunos casos, la redistribución del espacio. ¡Imagina convertir un pequeño apartamento en un lugar más funcional y luminoso! Para ello, es importante tener en cuenta todos estos aspectos desde el inicio.
Coste promedio por m²
Aquí es donde las cosas empiezan a complicarse un poco. El precio por m² de una reforma integral puede variar bastante, pero en general, podemos decir que oscila entre 600 y 1,200 euros. ¿Suena a mucho? Puede que sí, pero si buscas algo más básico, podrías encontrar precios entre 300 y 400 euros por m². Por otro lado, si te inclinas por acabados de lujo o tecnología avanzada, prepárate para que ese precio suba aún más. Un apartamento de 90 m² podría costarte entre 90,000 y 135,000 euros. ¡Ahí es nada!
Ejemplos de costes totales
Para que te hagas una idea más clara, vamos a poner algunos ejemplos. Un piso de 100 m² podría costarte entre 100,000 y 150,000 euros, dependiendo de lo que elijas. Y si hablamos de una casa de 200 m², el rango podría estar entre 100,000 y 150,000 euros. Es importante tener en cuenta que estos precios son aproximados y pueden variar según los factores que mencionaremos más adelante.
Factores que pueden alterar el precio
Tamaño y estado de la propiedad
El tamaño de tu hogar y su estado inicial son factores clave que impactan directamente en el precio por m². Las propiedades más grandes suelen tener un coste por m² más bajo, gracias a las economías de escala. Sin embargo, si tu casa es antigua y necesita muchas reparaciones, como arreglar la fontanería o la electricidad, ¡prepárate para que el precio se dispare! Además, si hay problemas estructurales como humedad o moho, los costes se incrementarán aún más.
Calidad de los materiales
La elección de los materiales es otro aspecto importante. Si decides optar por materiales de alta gama, sostenibles o eficientes energéticamente, tu presupuesto se verá afectado. Piensa en ello como una inversión a largo plazo; aunque inicialmente gastes más, la calidad y durabilidad de los materiales pueden ahorrarte dinero en el futuro.
Localización, localización, localización
No podemos olvidarnos de la ubicación. Los precios de la construcción y la mano de obra varían enormemente en España. En ciudades grandes como Madrid o Barcelona, los costes son más altos que en localidades más pequeñas. Así que, si resides en una gran ciudad, ten en cuenta que esto puede afectar tu presupuesto.
Complejidad del proyecto
¿Estás pensando en cambiar la distribución de tu hogar? O quizás quieras instalar un sistema de aire acondicionado central o calefacción por suelo radiante. Estos cambios suelen complicar el proyecto y, por ende, aumentar el precio. Cuanto más complejo sea tu proyecto, mayor será el coste.
Permisos y licencias
Por último, no olvidemos los permisos y licencias. A menudo, estos costes adicionales se pasan por alto, pero pueden añadir un porcentaje significativo al total de la reforma. Asegúrate de tener claro qué permisos necesitas y si están incluidos en el presupuesto que te ofrecen.
Si estás pensando en dar un nuevo aire a tu casa, ¡en Cubicup estamos aquí para ayudarte! Contáctanos y haremos que tu reforma sea un éxito desde el primer paso.
