¿Cuánto cuesta una reforma integral en Barcelona?

Si vives en Barcelona, sin duda, son muchos los factores que influyen en el proceso y saber cuánto cuesta es el aspecto que más suele preocupar si vas a iniciar una reforma. Intentaremos resolver todas tus dudas sobre cuál es el precio de reforma integral en Barcelona.

reforma integral en Barcelona

Hacer una reforma integral es un proceso largo y a veces complicado por varios aspectos: la diversidad de precios, los presupuestos, la elección de la empresa de reformas más adecuada para ello, etc. Vamos a tratar detalladamente, qué partidas incluye, orientación de precios y consejos útiles para su realización.

¿Se ahorra dinero con una reforma en Barcelona?

La respuesta es sí. El parque inmobiliario de Barcelona es escaso, es decir, pocas ofertas de viviendas y un aumento muy alto de la demanda y de los precios. Tiene sentido, por lo tanto, invertir en la reforma integral de tu vivienda. Eso sí, las reformas integrales Barcelona no son baratas, y la idea es que duren mucho tiempo.

Compara los presupuestos

Si quieres obtener la mejor calidad para tu vivienda y ya tienes claro lo que quieres hacer en tu reforma, lo primero será obtener presupuestos a tu medida para ver el precio de reforma integral en Barcelona.

presupuesto reforma integral

Lo más habitual es obtener y comparar varios presupuestos. Sin embargo, cuando dispongas de alguno a medida, nuestro consejo es que no te fijes solo en el precio final. Lo mejor es que lo analices punto por punto, para ver cuánto cuesta cada cosa.

Y algo muy importante es que todas las empresas que te den presupuesto lo hagan sobre el mismo trabajo y en las mismas condiciones. Así, conseguirás que la comparación de presupuestos sea justa y lo más ajustada a la realidad para todas las partes.

Análisis del precio de reforma integral en Barcelona

Para que puedas hacerte una idea del coste de una reforma integral, vamos a desglosar los trabajos que, en un supuesto, se llevarían a cabo.

Debes tener en cuenta que los precios variarán en función de la gama de materiales y la zona en la que vivas.

reforma de cocina en Barcelona

Trabajos previos

Los trabajos previos son aquellos en los que se tiene en cuenta la protección de zonas comunes del edificio y el ascensor. Esto es debido a la necesidad de llevar a cabo el transporte de materiales pesados y a la suciedad que genera una reforma integral.

Dentro de la vivienda también habrá que proteger aquellos elementos que se desea conservar y que permanecerán en el piso durante la reforma. En este punto se incluyen actividades como: tapado de suelos, paredes, colocación de protecciones, etc.

En nuestro anterior post ya os comentamos cómo prepararse para una reforma.

Demoliciones

Incluye tirar tabiques e instalaciones antiguas de electricidad y fontanería. Otras tareas como retirar los suelos, puertas, ventanas, sanitarios, muebles, etc., también forman parte de esta categoría.

La empresa deberá alquilar un contenedor de escombros y pagar las tasas al vertedero autorizado.

Revestimientos

Aquí se incluyen los azulejos y pavimentos. Para calcular el coste se tendrán en cuenta las calidades, los metros cuadrados de la vivienda y el precio por metro cuadrado de los pavimentos y revestimientos de paredes escogidos (no la pintura, que se tratará más adelante).

Albañilería

Este apartado es uno de los que mayores gastos representa. Incluye tabiques y los falsos techos, así como los trabajos con escayola, puertas, solados, alicatados, remates, yesos, … así como la mano de obra.

Carpintería

Aquí incluimos todos los elementos que forman parte de la carpintería de madera, como las puertas interiores, los marcos, los armarios empotrados, etc.

Y si hablamos de carpintería externa, las ventanas por ejemplo.

Mobiliario de cocina y baño

Tienes que decidir cuántos muebles hay que poner, así como el tipo de muebles (con cajones, con puertas o mixtos), la disposición de los mismos, el fabricante y la calidad.

Electricidad e iluminación

Aparte de renovar toda la instalación eléctrica, has de especificar cuántos mecanismos se van a colocar, y también los modelos, materiales, etc.

Pintura de la vivienda y decoración

Todas las superficies que se van a pintar (paredes y techos). Es importante que elijas una buena marca de pintura y que apliques capas de pintura antihumedad.

Fontanería y calefacción

Aquí se especifican los puntos de consumo y los materiales, y se hace la instalación de las tuberías de agua caliente sanitaria mediante caldera, calentador o termo. El precio suele incluir todo el material.

Ejemplo de presupuesto real en un piso de gama económica en Barcelona de 65 m2.

A modo de resumen, hemos elaborado la siguiente tabla con las diferentes partidas de un presupuesto real de un piso de gama económica en Barcelona de 65 m2.

PRECIO POR PARTIDAS Precio
Cocina 2.476 €
Caldera 352 €
Tabiquería 1.890 €
Puertas 490 €
Lampistería 1.940 €
Techos 1.690 €
Cuarto de baño 3.900 €
Alisado 345 €
Ventanas 1.400 €
Pintura 2.058 €
Parquet 2.550 €

TOTAL con IVA
21.000€

Sin embargo, como ya hemos indicado, estos precios son tan solo un ejemplo. Si deseas averiguar realmente el precio de reforma integral en Barcelona pide presupuesto a través de nuestra calculadora y te enviaremos dos propuestas para que elijas la que mejor se adapte a tus gustos y necesidades.

¿Cuánto cuesta la reforma integral según la gama de materiales?

También os mostramos el precio de reforma en Barcelona de un piso de 90 m2. Aquí hemos tenido en cuenta la gama de materiales y el precio del m2 en la zona.

GAMA DE MATERIALES PRECIOS
Económica 27.000 a 36.000 €
Media 40.000 a 58.500 €
Alta 63.000 a 80.000 €

No debes olvidar que una reforma integral es una inversión a largo plazo, ya que contribuye a aumentar el valor de la vivienda, tal y como os comentamos en el post sobre las ventajas de reformar un piso antiguo.

No olvides la documentación necesaria

El Ayuntamiento de la ciudad de Barcelona clasifica los tipos de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le corresponde según su ordenanza municipal. Siempre os recomendamos efectuar la consulta previa en el Ayuntamiento de Barcelona

precio reforma piso

Si aún con este artículo, aún te han quedado dudas sobre el precio de reforma integral en Barcelona, puedes ponerte en contacto directamente o con nosotros. En Cubicup contamos con las mejores empresas de reformas en Barcelona certificadas y auditadas por nosotros para ayudarte y que tú solo te encargues de disfrutar del proceso.


COMPARTE ESTA GUÍA DE AYUDA
Twitter Facebook Linkedin Mail Whatsapp