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¿Cuánto cuesta una reforma integral en Barcelona?

Si vives en Barcelona, sin duda, son muchos los factores que influyen en el proceso y saber cuánto cuesta es el aspecto que más suele preocupar si vas a iniciar una reforma. Intentaremos resolver todas tus dudas sobre cuál es el precio de reforma integral en Barcelona.

reforma integral en Barcelona

Hacer una reforma integral es un proceso largo y a veces complicado por varios aspectos: la diversidad de precios, los presupuestos, la elección de la empresa de reformas más adecuada para ello, etc. Vamos a tratar detalladamente, qué partidas incluye, orientación de precios y consejos útiles para su realización.

Uso de la reforma y el grado de acabados que necesitamos

Uno de los aspectos clave que más afecta en el precio final de una reforma integral es el uso que vayamos a darle a la vivienda reformada.

– Se puede optar por una reforma integral de gama económica si el inmueble se va a dedicar al alquiler. Una reforma económica no es sinónimo de mala calidad, si no de unos acabamos y materiales prácticos y ajustados a un presupuesto.

– Una reforma de gama media es la opción más común si se trata de tu vivienda habitual.

– Si quieres acabados de gama alta, la reforma integral puede tener un presupuesto más elevado.

Circunstancias del inmueble objeto de la reforma integral

Hay varios aspectos a tener en cuenta para poder calcular cuánto cuesta una reforma integral en Barcelona:

– El precio final variará según sea el acceso a la vivienda: no es lo mismo vivir en el centro histórico y sin ascensor que vivir en la periferia y con ascensor.

– Es importante tener en cuenta si la finca tiene ascensor o no. Los trabajos serán más duros y costarán más tiempo si la vivienda no cuenta con ascensor.

– Un factor diferencial que hace que el precio final varíe es el estado inicial de la vivienda a reformar (si hay que reformar estructura, por ejemplo, encarece el proyecto).

Compara los presupuestos

Si quieres obtener la mejor calidad para tu vivienda y ya tienes claro lo que quieres hacer en tu reforma, lo primero será obtener presupuestos a tu medida para ver el precio de reforma integral en Barcelona.

presupuesto reforma integral

Lo más habitual es obtener y comparar varios presupuestos. Sin embargo, cuando dispongas de alguno a medida, nuestro consejo es que no te fijes solo en el precio final. Lo mejor es que lo analices punto por punto, para ver cuánto cuesta cada cosa.

Y algo muy importante es que todas las empresas que te den presupuesto lo hagan sobre el mismo trabajo y en las mismas condiciones. Así, conseguirás que la comparación de presupuestos sea justa y lo más ajustada a la realidad para todas las partes.

¿Cuál es el precio aproximado de una reforma integral en Barcelona dividido por partidas?

Para que puedas hacerte una idea del coste de una reforma integral, vamos a desglosar los trabajos que, en un supuesto, se llevarían a cabo.

reforma de cocina en Barcelona

Trabajos previos

Los trabajos previos son aquellos en los que se tiene en cuenta la protección de zonas comunes del edificio y el ascensor. Esto es debido a la necesidad de llevar a cabo el transporte de materiales pesados y a la suciedad que genera una reforma integral.

Dentro de la vivienda también habrá que proteger aquellos elementos que se desea conservar y que permanecerán en el piso durante la reforma. En este punto se incluyen actividades como: tapado de suelos, paredes, colocación de protecciones, etc.

Demoliciones

Incluye tirar tabiques e instalaciones antiguas de electricidad y fontanería. Otras tareas como retirar los suelos, puertas, ventanas, sanitarios, muebles, etc., también forman parte de esta categoría.

La empresa deberá alquilar un contenedor de escombros y pagar las tasas al vertedero autorizado.

Revestimientos

Aquí se incluyen los azulejos y pavimentos. Para calcular el coste se tendrán en cuenta las calidades, los metros cuadrados de la vivienda y el precio por metro cuadrado de los pavimentos y revestimientos de paredes escogidos (no la pintura, que se tratará más adelante).

Albañilería

Este apartado es uno de los que mayores gastos representa. Incluye tabiques y los falsos techos, así como los trabajos con escayola, puertas, solados, alicatados, remates, yesos, … así como la mano de obra.

Carpintería

Partida importante en el presupuesto. Incluye las puertas, ventanas y armarios empotrados, Hay multitud de opciones: las puertas pueden ser laminadas, de madera o lacadas, las ventanas pueden ser de PVC, aluminio, madera, etc. La partida final dependerá de las calidades de puertas, ventanas y armarios y del número de ellos.

Mobiliario de cocina y baño

Tienes que decidir cuántos muebles hay que poner, así como el tipo de muebles (con cajones, con puertas o mixtos), la disposición de los mismos, el fabricante y la calidad.

Electricidad e iluminación

Aparte de renovar toda la instalación eléctrica, has de especificar cuántos mecanismos se van a colocar, y también los modelos, materiales, etc.

En cualquier tipo de reforma es importante la electricidad, pero aún más en una reforma integral. Se recomienda reformar toda la instalación eléctrica, aunque no sea muy antigua (es el momento para hacerlo).

Pintura de la vivienda y decoración

Todas las superficies que se van a pintar (paredes y techos). Es importante que elijas una buena marca de pintura y que apliques capas de pintura antihumedad.

Fontanería y calefacción

Aquí se especifican los puntos de consumo y los materiales, y se hace la instalación de las tuberías de agua caliente sanitaria mediante caldera, calentador o termo. El precio suele incluir todo el material.

Ejemplo de presupuesto de reforma integral de gama media en Barcelona

A modo de resumen, hemos elaborado la siguiente tabla con las diferentes partidas de un presupuesto real de un piso de gama media en Barcelona de 65 m2.

PARTIDAS
PRECIO
Demoliciones 1.320 €
Albañilería 6.200 €
Fontanería 1.600 €
Electricidad 2.500 €
Pavimento 2.400 €
Pintura 3.000 €
Falsos Techos 2.150 €
Carpinterías 3.700 €
Baño 4.000 €
Cocina 7.000 €
Aire Acondicionado 2.000 €

TOTAL con IVA

35.870€

Sin embargo, como ya hemos indicado, estos precios son tan solo un ejemplo. Si deseas averiguar realmente el precio de reforma integral en Barcelona pide presupuesto a través de nuestra calculadora y te enviaremos dos propuestas para que elijas la que mejor se adapte a tus gustos y necesidades.

¿Cuánto cuesta una reforma integral en Barcelona según la gama de materiales?

También os mostramos el precio de reforma en Barcelona de un piso de 65 m2. Aquí hemos tenido en cuenta la gama de materiales y el precio del m2 en la zona.

GAMA DE MATERIALES PRECIO
Media35.000 a 39.000 €
Confort40.000 a 62.000 €
Alta63.000 a 80.000 €

No debes olvidar que una reforma integral es una inversión a largo plazo, ya que contribuye a aumentar el valor de la vivienda, tal y como os comentamos en el post sobre las ventajas de reformar un piso antiguo.

Documentación necesaria para hacer una reforma integral en Barcelona

El Ayuntamiento de la ciudad de Barcelona clasifica los tipos de obras de reforma y establece el tipo de licencia que le corresponde según su ordenanza municipal. Siempre os recomendamos efectuar la consulta previa en el Ayuntamiento de Barcelona

precio reforma piso

Tu reforma integral, en manos de profesionales

Si aún con este artículo, aún te han quedado dudas sobre el precio de reforma integral en Barcelona, puedes ponerte en contacto directamente o con nosotros. En Cubicup contamos con las mejores empresas de reformas en Barcelona certificadas y auditadas por nosotros para ayudarte y que tú solo te encargues de disfrutar del proceso.


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