¿Cuánto cuesta una reforma integral en Zaragoza?

Si vives en Zaragoza y estas pensando reformar tu vivienda, esta información te sera útil para poder determinar cuánto cuesta una reforma integral en Zaragoza y saber los factores que puede hacer que varié la inversión en tu reforma.

Una reforma integral conlleva tiempo y a veces es complicado debido a la diversidad de precios, la elección de la empresa de reformas que mejor se adapta a tus necesidades, los presupuestos, etc. Por eso, vamos a intentar guiarte y explicar cada partida, incluyendo una estimación de precios para llevar a cabo tu reforma soñada.

Uso de la vivienda y el grado de acabados que necesitamos

Siempre que quieras llevar a cabo una reforma integral, pregúntate que uso le vas a dar a esa vivienda una vez acabada la reforma ya que el presupuesto variará.

– Por lo general, si la vivienda es para alquiler, la elección de acabados y materiales sera de una gama más económica.

– Si la reforma es para tu vivienda habitual, la gama de materiales más común es la media.

– Y, si quieres unos acabados de alta gama, el presupuesto con el que debes contar para la reforma integral sera más elevado.

Circunstancias particulares del inmueble objeto de la reforma integral

Existen circunstancias particulares de cada inmueble que puede hacer que el presupuesto de la reforma integral varié y, por lo tanto, se deben tener en cuenta:

– El acceso a la vivienda es un factor importante a tener el cuenta, dejando claro si el edificio tiene ascensor.

– Afectará el estado inicial de la vivienda en el inicio de la reforma.

– La zona de la ciudad en la que se ubique la vivienda, no es lo mismo en el centro histórico que en la periferia.

Partidas presupuestarias necesarias para una reforma integral en Zaragoza

Como ya hemos comentado, el precio de cada partida dependerá de los diferentes trabajos que se llevaran a cabo. Debes saber que los precios varían en función de la gama de materiales y los acabados elegidos.

A continuación, vamos a determinar las partidas que conlleva una reforma integral en Zaragoza y una estimación de precios para cada partida:

Trabajos previos

Se trata de una partida que conlleva la protección de zonas comunes del edificio y el ascensor, si tuviera. Esto se tiene que tener en cuenta debido a la necesidad de llevar a cabo el transporte de materiales pesados y a la suciedad que genera una reforma integral.

Dentro de la propia vivienda a reformar, se deben proteger aquellos elementos que se quieran conservar. En este punto se incluye el tapado de suelos, paredes, colocación de protecciones, etc.

Demoliciones

Partida donde se incluye tirar tabiques e instalaciones de electricidad y fontanería antiguas, retirar suelos, puertas, ventanas, sanitarios, etc. que forman parte de esta categoría y que no se quiere mantener en la vivienda.

La empresa debe alquilar un contenedor de escombros y pagar las tasas al vertedero autorizado. Este punto no se suele tener en cuenta pero afecta al presupuesto final de la reforma.

Revestimientos

Se incluyen los azulejos y pavimento de las estancias de la vivienda que sea necesario. La inversión para esta partida dependerá mucho de las calidades, materiales y el tamaño de la superficie a revestir.

Carpintería

Incluiríamos todos los elementos que forman parte de la carpintería de madera, como las puertas interiores, los marcos, los armarios empotrados, ventanas, etc.

Albañilería

Representa una de las mayores partidas y se incluyen tabiques y falsos techos, así como los trabajos de puertas, solados, alicatados, escayolas, remates, etc. sin dejar de lado el coste de la mano de obra.

Electricidad e iluminación

Se aconseja cambiar toda la instalación eléctrica cuando se lleve a cabo una reforma integral , aunque está no sea muy antigua, pero es el momento perfecto al tener que levantar suelos, paredes, etc. Se debe especificar cuantos mecanismos se van a colocar y los modelos y materiales.

Fontanería y calefacción

Se especificarán los puntos de consumo y materiales en esta partida, presupuestando la instalación de tuberías de agua caliente, mediante caldera, calentador o termo, y fría. El precio suele incluir todo el material.

Mobiliario de cocina y baño

Se debe determinar cuántos muebles hay que poner y el tipo de muebles, la disposición de los mismos, el fabricante y la calidad.

Pintura de la vivienda y decoración

La pintura es muy importante, por eso te recomendamos que elijas una buena marca de pintura y apliques capas de pintura antihumedad. El precio de la partida dependerá de la superficie de la vivienda que requiera trabajos de pintura.

Precio de una reforma integral en Zaragoza según la gama de materiales

Os daremos una estimación de precios para una reforma integral en Zaragoza de un piso de 65m2, teniendo en cuenta la gama de materiales y el precio del m2 en la zona.

Debes tener en mente que una reforma integral aumenta el valor de tu vivienda, considerándose una inversión a largo plazo.

Compara los presupuestos

Si quieres obtener la mejor calidad para tu reforma integral en Zaragoza, lo que tienes que saber es los servicios y partidas necesita tu reforma y poder estimar el precio necesario.

Lo más habitual es comparar diferentes presupuestos pero nuestro consejo es que no te fíes del precio final, sino de los trabajos que se presupuestan en cada presupuesto para determinar cuánto cuesta cada partida. Y, algo muy importante, todas las empresas que te presupuesten tu reforma lo deben hacer sobre el mismo trabajo y las mismas condiciones.

Así, la comparaciones de precios sera mas equilibrada y ajustada, haciéndote tomar la mejor decisión.

No olvides la documentación necesaria para hacer una reforma integral

Por supuesto, como ya os contamos en nuestro post sobre permisos y licencias de obra para reformas, no podemos olvidar la tramitación de la documentación legal necesaria.  

Habrá reformas que solo necesiten una comunicación previa o una declaración responsable, pero las que tengan que se tramitadas necesariamente por el procedimiento de “licencia”, deberán pagar unas tasas que están relacionadas con el presupuesto de ejecución material (PEM).

El ayuntamiento de la ciudad de Zaragoza clasifica los diferentes tipos de obras. Toda la información la podéis encontrar en la página web del Ayuntamiento de Zaragoza, en la sección de urbanismo.

Haz tu reforma integral en Zaragoza con lo mejores profesionales

Desde Cubicup, esperamos que este articulo te haya sido útil y tengas una idea más clara de los trabajos que conlleva una reforma integral en Zaragoza y una estimación de precios según las diferentes partidas.

Sin embargo, para conocer tu caso de manera más concreta, te animamos a rellenar nuestra calculadora online, la cuál, en función de las características de tu vivienda te genera un presupuesto más estimado de cuánto ascendería la reforma integral en Zaragoza.

Una vez calculado el presupuesto de tu reforma según tus preferencias, nuestro equipo se pondrá en contacto contigo para conocer más sobre tus necesidades y elegir al profesional que mejor se adapta a ti, para que pueda enviarte un presupuesto cerrado y sin compromiso con todas las partidas de la reforma integral que deseas realizar.